Lovitură pentru românii care vor să își ridice o casă. Materialele s-au scumpit cu 80% în ultimele șase luni

După ce pandemia a dus la scumpiri semnificative în privința materialelor de construcție, o nouă lovitură pentru românii care își doresc să își ridice o casă în această perioadă vine din sectorul construcțiilor. Conflictul de la granițele României, inflația și situația economică de la nivel global au dus la un nou anunț deloc așteptat: materialele de construcție s-au scumpit cu până la 80% în doar șase luni.

Probleme pentru românii care doresc construirea unei case. Prețurile la materialele de construcție au crescut alarmant

Valul de scumpiri semnalat în ultimele luni a afectat inclusiv sectorul construcțiilor. Prețurile au urcat semnificativ, potrivit celor mai recente declarații venite din partea Federației Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC). Vicepreședintele instituției, Irinel Gheorghe, a vorbit recent despre situația celor care luau în calcul construcția unei case în această perioadă. Oficialul a precizat că scumpirile sunt impresionante într-un timp scurt.

„Astăzi suntem într-o situaţie fără precedent: dacă vorbim despre septembrie 2021 – februarie 2022, creşterile în medie ale preţurilor materialelor de construcţii sunt între 60-80%, nu sunt 20%, nu sunt 50%, ci sunt la acest nivel. Gândiţi-vă ce înseamnă aceste creşteri pe un flux al unor contracte de atribuire care încep cu studiu de fezabilitate şi se termină cu faza emiterii primei facturi, ca unitate de timp”, a declarat Irinel Gheorghe în cadrul unei conferințe recente de presă.

Motivul înregistrării unor majorări de prețuri la materialele de construcție

Reprezentantul FPSC a făcut mai multe precizări în privința modului în care au evoluat prețurile pe un trend ascendent în această perioadă. Acesta susține că actuala criză a materiilor prime este unul dintre factorii principali ai scumpirilor. Pe de altă parte, alți factori care au dus la o majorare importantă a prețurilor o reprezintă costurile ridicate pentru energie electrică, gaze naturale și transport.

„Cauzele acestor creşteri fără precedent sunt următoarele: există în acest moment o criză a materiilor prime, generată în primul rând de faptul că anumite materii prime sunt cotate la bursă, şi aici vorbim despre minereuri şi despre ţiţei. Criza materiilor prime este generată şi de sustenabilitatea pe care România şi-a asumat-o în cadrul Uniunii Europene şi din cauza asta tot mai multe unităţi de producţie s-au închis în UE şi probabil şi în România.

Vă dau exemplul plăcilor de gips-carton: 70% sau 80% din producţia de gips-carton se bazează pe reziduurile rezultate din arderea cărbunelui în termocentrale şi doar restul se bazează pe extracţia din cariere de ipsos. Gândiţi-vă ce înseamnă închiderea termocentralelor, doar din această perspectivă. O altă cauză ar fi creşterea fără precedent a preţurilor la energia electrică şi la gaz. Vorbim astăzi despre creşteri raportate la septembrie 2021 la energie electrică de peste 4 ori, iar la gaz de peste 8, chiar 10 ori, în contextul în care statul român este acţionar la multe dintre entităţile producătoare de energie – Hidroelectrica, Nuclearelectrica şi probabil putem să discutăm şi ce înseamnă OMV.

O a treia cauză ar fi transportul, cu toate lucrurile care se cumulează la un moment dat: preţul combustibilului, preţurile crescute ale asigurărilor, RCA sau CASCO. În componenta de preţ a unui produs, a unui material de construcţii, transportul începe să însemne peste 10%. Aici n-am vorbit despre componenta menţinerii deocamdată a salariilor muncitorilor din sectorul nostru, care nu cred că mai poate fi menţinută la nivelul actual”, a precizat Irinel Gheorghe.

Ce soluții există pentru constructori

La fel ca în cazul avertismentului transmis recent de sindicaliștii din sectorul alimentar, reprezentantul Federației Patronatelor Societăților din Construcții susține că este nevoie de intervenția rapidă a autorităților. Acestea ar trebui să interzică exportul de materiale de construcții pentru a nu adânci și mai mult această criză.

Pe de altă parte, Irinel Gheorghe consideră că o altă opțiune ar putea să fie aceea a reabilitării termice, care ar duce la efecte benefice. Un astfel de proiect ar avea nu doar urmări estetice, ci și efecte sociale, reducând costurile pentru utilități cu 35-40%.

„Identificăm şi câteva soluţii în acest context. Cred că este important ca statul să intervină în cel puţin două direcţii. N-am vrea să ne expunem unui risc, şi din punct de vedere al producătorilor materialelor de construcţii riscul ar fi anumite materiale să plece la export, pentru că sunt deja ţări în Uniunea Europeană în care programul PNRR funcţionează şi care au nevoie de materiale de construcţii.

O primă măsură cred că ar fi totuşi o blocare a exporturilor de materiale de construcţii din România. O altă măsură ar fi identificarea unui proiect care să fie dezvoltat pe orizontală şi cred că proiectul de reabilitare termică a locuinţelor este un proiect interesant, care nu aduce doar efecte estetice, ci aduce nişte efecte sociale foarte importante, deoarece reduce consumul cu 35-40%”, a adăugat Irinel Gheorghe.

Un element esențial de punctat este faptul că stocurile din prezent de materiale de construcție sunt extrem de reduce. Inflația crescută generată de perioada pandemiei a avut o influență importantă în această direcție.

„Stocurile (la materiale de construcţii, n.r.) sunt mici, pentru că venim după o pandemie care ne-a lăsat cu o inflaţie de 20%. Noi nu mai avem combinate metalurgice în care să producem oţel-beton. Ele nu mai există! Deci stocurile sunt extrem de mici. Lanţul de aprovizionare din Ucraina, dacă războiul se termină mâine, va dura un an de zile, pentru că sunt fabrici care sunt distruse, sunt drumuri care sunt distruse, şi toată această relaţie este închisă. (…)

Problema noastră nu o reprezintă neapărat materialele de construcţii, ci sunt materiile prime: noi nu mai producem nimic, nu producem oţel, petrochimia României nu există. Adevărata dramă este că nu există industrie producătoare de materii prime pentru construcţii”, a concluzionat Irinel Gheorghe.

Și această criză a materialelor de construcții relevă din nou faptul că în România există numeroase pierderi din pricina lipsei industriilor producătoare de materii prime, care altădată aduceau nu doar venituri substanțiale la bugetul de stat, dar valorificau rezervele naturale de care țara noastră se bucură, ajutând statul din punct de vedere economic.