Guvernul anunță suspendarea ratelor la Prima Casă și Noua Casă. Cum pot beneficia românii

Guvernul a anunțat suspendarea ratelor la Prima Casă și Noua Casă. Românii care au luat credite în cadrul acestor programe trebuie să îndeplinească unele condiții pentru a putea beneficia de acest răgaz de la obligația de plată.

Pentru cât timp suspendă Guvernul ratele la Prima Casă și Noua Casă. Care sunt condițiile

Ratele la Prima Casă și Noua Casă, reprezentând rate de capital, dobânzi şi comisioane, acordate debitorilor de către creditori din creditele ipotecare, pot fi suspendate pe o perioadă cuprinsă între una și nouă luni, stabilită în baza opţiunii debitorului.

Conform proiectului de Hotărâre de Guvern, poate fi suspendată rambursarea ratelor, dobânzilor şi comisioanelor scadente doar pentru creditele ce îndeplinesc toate condițiile următoare:

• au fost acordate până la data de 30 aprilie 2022 inclusiv;
• data scadenţei finale a obligaţiilor de rambursare a ratelor, prevăzută în contractele de credit, este ulterioară datei la care a fost cerută suspendarea obligaţiilor de plată;
• nu au înregistrat restanţe în ultimele șase luni înainte de data cererii suspendării obligaţiei de plată şi nu înregistrează restanţe nici la data acestei solicitări

Alte condiții pentru aprobarea suspendării ratelor Prima Casă și Noua Casă

Pot beneficia de suspendarea ratelor, dobânzilor și comisioanelor Prima Casă și Noua Casă românii care au fost afectați financiar, direct sau indirect, de criza actuală determinată de criza energetică şi de războiul dintre Rusia şi Ucraina.

O altă condiție este ca românii care și-au cumpărat locuințe prin Prima Casă și Noua Casă să transmită cererea către creditor cel mai târziu în termen de 30 de zile de la data emiterii de către Banca Națională a României a reglementărilor prevăzute la art.7 din OUG nr.90/2022.

Facilităţile prevăzute în Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.90/2022 se pot acorda debitorilor până la atingerea limitei de vârstă la finalul perioadei de creditare prelungite.

Creditorii pot acorda facilitatea de suspendare sub formă de graţie totală la plata creditului ipotecar – rate de principal, dobândă, comisioane sau variante combinate ale acestora.

Perioada de creditare stabilită iniţial în contractul de credit poate fi prelungită cu una egală cu durata suspendării obligaţiei de plată, cu respectarea de către creditori a reglementarilor interne referitoare la încadrarea în limita de vârstă a debitorilor la încheierea contractului prelungit.

Ce se întâmplă cu dobânzile creditelor luate prin Prima Casă și Noua Casă

Dobânzile aferente perioadei de suspendare a ratelor Prima Casă și Noua Casă se calculează conform prevederilor contractului de credit şi reprezintă creanțe distincte şi independente în raport cu celelalte obligaţii provenite din contractul de credit.

La această creanță dobânda este 0%. Plata de către debitor a acestei creanţe se va face eşalonat, în 60 de rate lunare egale, începând cu luna imediat următoare încheierii perioadei de amânare.