Ce se întâmplă dacă stai în chirie pe perioada stării de urgență. Ai un drept de care probabil nu știai

Luiza Moldovan / 15.04.2020, 08:26
Ce se întâmplă dacă stai în chirie pe perioada stării de urgență. Ai un drept de care probabil nu știai

Ce se întâmplă dacă stai în chirie pe perioada stării de urgență. Dreptul de care puțini chiriași știu este stipulat în Codul Civil.

Ce se întâmplă dacă stai în chirie pe perioada stării de urgență. Ai un drept de care probabil nu știai

Nu este posibil să fiți dați afară din casă, dacă locuiți cu chirie, pe toată perioada stării de urgență, care, iată, s-a prelungit. Dacă sunteți amenințați cu evacuarea, trebuie să știți că nimeni nu are dreptul să vă dea afară din casă, nici chiar dacă, să spunem, nu v-ați achitat obligațiile financiare față de proprietarul casei în care stați, potrivit avocatul.ro.

Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești a anunțat că nu se fac, în această perioadă, evacuări și executări silite directe. Starea de urgență va mai dura până pe 14 mai.

Dacă ați încheiat un contract de închiriere, înseamnă că aveți o clauză referitoare la o perioadă de preaviz, pentru că nu puteți, în niciun caz, părăsi casa de pe o zi pe alta. Potrivit Codului Civil, proprietarul poate să-i ceară chiriașului să părăsească imobilul cu minimum 60 de zile înainte (dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei e de o lună sau mai mare) sau cu cel puțin 15 zile înainte, dacă acest interval e mai mic de o lună.

Tot ce trebuie să știi despre evacuare în perioada stării de urgență
Tot ce trebuie să știi despre evacuare în perioada stării de urgență

Trebuie să aveți un contract de închiriere. Altfel, lucrurile se complică pentru proprietar

În practică, acest lucru se poate face prin trimiterea unei notificări scrise. În cazul în care chiriașul nu vrea să plece, proprietarul va trebui să apeleze la instanță. Dacă nu a plătit chiria, contractul de închiriere devine cu titlu executoriu și proprietarul îl poate folosi direct, la executor, pentru evacuarea chiriașului rău-platnic.

Dacă, în schimb, contractul prevede un termen de închiriere, proprietarul poate să-i ceară chiriașului să elibereze locuința cu un preaviz de cel puțin 60 de zile.

Dacă nu există un contract de închiriere, lucrurile se complică pentruj proprietar, pentru că nu are un act prin care să-l evacueze pe chiriaș. Proprietarul nu va scăpa de chiriaș decât în baza unei hotărâri judecătorești. În lipsa contractului, chiriașul poate sta acolo oricât de mult dorește, până la obținerea acelei hotărâri judecătorești.

DĂ PLAY ȘI FII MAI INFORMAT DECÂT PRIETENII TĂI