Ratele românilor explodează, peste noapte: creșterea ROBOR a fost începutul, ce se întâmplă cu IRCC

Gabriel Peneș 29.09.2022, 11:00
Ratele românilor explodează, peste noapte: creșterea ROBOR a fost începutul, ce se întâmplă cu IRCC

Ratele românilor explodează, peste noapte. După creșterea ROBOR vine rândul românilor cu credite ce depind de indicele IRCC să plătească mai mult pentru banii împrumutați de la bănci. Începând cu luna mai a anului 2019, IRCC, supranumit „noul ROBOR”, este utilizat drept indice de referință pentru calcularea creditelor de consum. Majorarea se va produce de la 1 octombrie.

Ratele românilor explodează, peste noapte

După ce ratele românilor ce depind de ROBOR s-au mărit, vine rândul celor ale căror rate la credite variază în funcție de indicele IRCC. Începând cu luna mai a anului 2019, IRCC, supranumit „noul ROBOR”,  este utilizat drept indice de referință pentru calcularea creditelor de consum

Noile date anunțate de BNR nu sunt din cele mai bune, mai ales pentru cei 450.000 de români cu credite la bănci și indice de calcul al dobânzii IRCC. Rata mare a inflației și schimbarea dobânzii ratei de politici monetare, inevitabil, va schimba și valoarea IRCC.

Majoritatea băncilor din România vor trece la un indice IRCC de 4,06% pentru stabilirea dobânzilor la creditele ipotecare noi și în derulare, începând cu data de 1 octombrie, scrie economica.net. În consecință, dobânda medie a creditelor va crește de la 5 – 5,6% în prezent, până la 7 – 7,8%. În practică, majoritatea celor care și-au făcut credit pentru o casă din 2019 și până în prezent, vor plăti în plus vreo 250 de lei de luna viitoare, iar o majorare similară este așteptată la începutul anului viitor.

Creșterea ROBOR a fost începutul, ce se întâmplă cu IRCC

Conform unor date furnizate de BNR pentru publicația citată, față de numărul existent de români cu credite și cu indice IRCC existent, alți peste 300.000 de români au trecut la creditele calculate pe baza IRCC. Conform aceleiași publicației , este vorba de cei cu credite prin programul „Prima Casă” și „Noua Casă”.

Cu cât vor plăti mai mult românii ratele la creditele ce depind de ROBOR, de la începutul lui octombrie? Prin niște simulări simple, dacă o persoană avea un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani (300 de luni) cu un IRCC de 2,65% + marja băncii (2%), fără alte comisioane, în prezent vorbim de o rată de 1694 de lei. În contextul în care IRCC-ul ce va fi anunțat de BNR pe 30 septembrie 2022 va fi de 4,06%, cu aceeași marjă a băncii, creditorul va plăti din octombrie 1944 de lei. În final, rata va crește cu aproximativ 15% sau 250 de lei.

La un credit de 275.000 de lei, tot pe 25 de ani, o rată de 1546 de lei se va transforma de la 1 octombrie în 1763 de lei, rata crescând cu 216 lei. În a treia variantă de simulare, o rată de 1506 lei se va transforma în 1709 lei, pentru un credit de 225.000 de lei pe 25 ani.

Cu toate acestea, majorările la IRCC nu aduc dobânda la creditul ipotecar peste nivelul inflaţiei, cum este firesc. Cel puţin nu în acest moment, deoarece creditul ipotecar este totuşi un credit pe termen lung, perioadă în care multe din condiţiile pieţei financiare suferă modificări.

Astfel, chiar dacă dobânzile ajung acum la 7%-7,8% în condiţiile majorării IRCC la 4,06%, ele rămân în continuare real negative în faţa unei inflaţii de peste 15% pe an. În condiţiile actuale, ajungi să dai băncii mai puţini bani decât ai împrumutat, cel puţin la nivel de putere de cumpărare, nu și din punct de vedere nominal.

Recomandare Video Impact.ro
Urmăriți Impact.ro și pe
Gabriel Peneș
- Născut în 1966, absolvent de Istorie, lucrez în presă din 1996       -    Redactor, playtech.ro, 23.06.2021 -       -     Redactor, playsport.ro, 16.01. 2021 - 03.06....