06:04
Prețurile apartamentelor continuă să crească, iar în unele orașe chiar au explodat. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative s-au înregistrat pe segmentul rezidențial nou. Cât costă o locuință în București, Brașov și nu numai.
Majorarea medie totală a prețului locuințelor de fost de 6% în România în 2022 comparativ cu anul precedent. Și în anul 2023 prețul locuințelor continuă să crească și au înregistrat o evoluție pozitivă atât în luna ianuarie, cât și în februarie, de la 1.413 la 1.435 de euro pe metru pătrat util.
Interesul pentru achiziția de apartamente este în continuare ridicat, iar tranzacții au loc. Astfel, prețurile locuințelor au crescut cel mai mult în Oradea și Ploiești, iar cele din București și Constanța au stagnat, în timp ce în Sibiu prețul mediu solicitat pentru apartamente a scăzut, notează profit.ro.
În București apartamentele scoase la vânzare în luna februarie au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util. Tendințele de creștere consemnate pe cele două segmente majore de piață au fost destul de apropiate: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultimele 30 de zile, iar apartamentele noi au ajuns, în luna februarie, la un preț de 1.452 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unei creșteri lunare de 0,8%.
În Brașov, apartamentele au atins o medie de 1.572 de euro pe metru pătrat în februarie 2023, în creștere cu 0,4% față de ianuarie, în timp ce locuințele noi au înregistrat o creștere lunară de 0,6%, situându-se la 1.766 de euro pe metru pătrat.
[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]În Cluj-Napoca s-a înregistrat creștere a prețurilor apartamentelor, ajungând la o medie de 2.375 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi au ajuns la o valoare de 2.347 de euro pe metru pătrat, iar prețurilor la locuințele nou-construite au crescut cu 2%, de la 2.333 de euro pe metru pătrat util.
În Iași a fost consemnată o creștere de preț a apartamentelor, în valoare de 0,9% în februarie 2023, de la 1.354 în luna ianuarie, la 1.366 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele din blocurile vechi costă 1.375 de euro pe metru pătrat util, în timp ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o stagnare a prețului, la 1.346 de euro pe metru pătrat.
Cu un preț mediu de 1.449 de euro pe metru pătrat, în Timișoara locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 4,8% mai scumpe decât în urmă cu un an când costau 1.383 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite au consemnat un declin lunar, de la 1.538 de euro pe metru pătrat util.
În Ploiești, apartamentele au atins o medie de 1.081 de euro pe metru pătrat în februarie 2023, în creștere cu 1,8% față de ianuarie și cu 6,7% față de februarie 2022, când se situau la 1.013 de euro pe metru pătrat.
În anul 2022, cererea de locuințe din marile orașe a înregistrat un declin semnificativ față de anul anterior, ajungând la 317.000 de potențiali cumpărători, față de 419.000 în 2021. Numărul de tranzacții imobiliare la nivel național a crescut ușor înregistrându-se 640.000 de tranzacții în 2022, față 624.000 de tranzacții în anul 2021.
