Cartea funciară este un document extrem de important, care dovedește existența dreptului real înscris, în folosul persoanei care a dobândit sau constituit cu bună-credință un drept real imobiliar. Această carte funciară este, de fapt, un registru public din România. Actul cuprinde evidența juridică integrală și exactă a imobilelor. Iată care sunt documentele necesare pentru eliberarea cărții funciare.
Cartea funciară este un act important și util atunci când vă însușiți o proprietate. De altfel acesta act nu trebuie să lipsească de la dosar, atunci când va adunați toate actele necesare vânzării sau cumpărării unui imobil.
Pentru a vă ușura munca, vă prezentăm mai jos care sunt documentele și actele necesare pentru eliberarea cărții funciare, în funcție de problemele cu care vă confruntați.
Pentru fiecare imobil se deschide o singură carte funciară. Cartea funciară este alcatuită din titlu, indicând numarul ei și numele localității în care este situat imobilul, precum și din trei parti:
-cerere tip, pe care o puteți descărca din mediul online. Acolo completați toate datele necesare ce presupune o cerere tip de acest gen.
-dovada achitării integrale a sumei
– Declarație autentica notariala prin care proprietarul recunoaște suprafață măsurată
– Declaratie notarială din partea proprietarilor. Din aceasta trebuie să rezulte că situația juridică a imobilului prezentată în vederea reconstituirii este cea reala
– Un extras de carte funciară eliberat anterior
– Documentație cadastrala ( după caz)
– Certificat fiscal de la primăria locală
-cerere tip
– Copie dupa actiunea inregistrata la instanta judecatoreasca cu indicarea numarului de dosar sau certificat de grefa
– Dovada achitarii integrale a tarifului.
-cerere tip
– Incheierea de încuviințare a urmăririi silite în copie certificata de catre executorul judecătoresc
– Dovada achitarii integrale a tarifului.
-Adeverinta de la primarie din care sa rezulte corelarea intre nr. cadastral sau topografic si adresa administrative
-dovada că ați achitat întreaga sumă
–documentație cadastrală
-cerere tip
– Certificat de atestare fiscala cu valoarea de impozitare a construcției
– Certificat de atestare a edificării construcției
– Act de constituire a dreptului de superficie, in cazul in care proprietarul construcției nu este si proprietarul terenului
– Dovada achitării integrale a tarifului.
-Cerere tip
-Documentația cadastrala
-Act autentic notarial de dezlipire/ apartamentare/ alipire
-Certificat de urbanism la alipire si dezmembrare in mai mult de 2 loturi
-Dovada achitării integrale a tarifului.
Publicitatea imobiliară se îndeplinește pe tot teritoriul țării prin carte funciară și are ca obiect înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate.
