21:45
Vin vești proaste pentru românii care au rate la bănci! Începând cu 1 ianuarie 2023, ratele la bănci vor crește, deoarece indicele IRCC se pare că va ajunge aproape cât indicele ROBOR. Specialiștii au câteva recomandări pentru românii cu credite imobiliare.
Așadar, anul 2023 vine cu vești proaste pentru românii care plătesc rate la bancă în funție de IRCC, iar aceștia sunt din ce în ce mai mulți, deoarece creșterea ROBOR i-a făcut pe mulți să treacă la ratele calculate în funcție de IRCC. Aceasta a fost o soluție pentru anul 2022, însă nu mai pare o soluție salvatoare pentru anul 2023.
IRCC a urcat de la 4,06% la 5,7%, potrivit indicelui publicat de BNR, fiind cel mai ridicat nivel din 2019, de când a fost introdus acest indice. Această creştere de aproape 50% vine în contextul în care ROBOR (indicele folosit pentru creditele luate înainte de mai 2019) a scăzut ușor în ultimele săptămâni (acum fiind 7,6%).
Dar cum se explică această discrepanţă? Ei bine, IRCC este media dobânzilor din urmă cu șase luni, pe când ROBOR se calculează zilnic. De exemplu, pentru un credit ipotecar de 350.000 de lei (70.000 de euro), rata lunară crește de la 1 ianuarie cu aproape 400 de lei. De la 2.112 lei la aproape 2.500 de lei, potrivit Pro TV.
Chiar dacă este în scădere ROBOR, totuşi rămâne mai avantajos să ai credit cu dobânda calculată în funcţie de IRCC. Pentru un credit similar, însă calculat în funcție de ROBOR, rata a scăzut de la 3.050 la 2.968 de lei, dar tot este mai mare decât cea calculată în funcţie de noul IRCC.
[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]Românii care au credite cu dobândă variabilă lucrurile sunt și mai grave, deoarece pe lângă acești indici se adaugă și rata fixă a băncii, care e în general între 2 și 3%. Prin urmare, dobânzile creditelor cu dobândă variabilă pot ajunge din ianuarie și la aproximativ 8%, cu IRCC, sau 10%, dacă vorbim de ROBOR.
„Oportunitatea pe IRCC a fost în 2022, când lucrurile erau foarte clare. Acum, când IRCC-ul va fi foarte aproape de ROBOR, mai degrabă recomandarea ar fi să refinanțăm cu o dobândă fixă, în funcție de ofertele băncilor. Și am văzut că băncile sunt super competitive acum și încă avem oferte cu 7% fixă, 6,8%, și așa mai departe, pentru primii trei ani”, a declarat Andrei Perianu, cofondator al unei platforme financiare, pentru ProTV.
