Se semnează o tranzacție imensă cu mall-uri din România: AFI cumpără 6 centre comerciale

MAS Real Estate, susținut de cel mai mare fond de pensii din Africa, a încheiat un acord cu AFI Europe, companie controlată de miliardarii israelieni Roni și Yehuda Naftali, pentru achiziția a șase centre comerciale de tip open-air din România, într-o tranzacție evaluată la aproape 200 de milioane de euro.

La o valoare totală a activelor de aproximativ 281 de milioane de euro, operațiunea este prezentată drept cea mai mare tranzacție semnată vreodată pe segmentul de retail al pieței imobiliare locale.

Citește și: Demisie cu iz de demitere la nivel înalt în SUA: „Soțul meu este grav bolnav”

Prin această tranzacție, AFI România ar urma să urce pe locul al doilea în clasamentul celor mai mari deținători de centre comerciale din România, depășind grupul lui Iulian Dascălu și situându-se în urma NEPI Rockcastle.

Finalizarea tranzacției este estimată până cel târziu la 30 iunie 2026 și depinde de aprobările Consiliului Concurenței din România și ale Comitetului pentru Investiții Străine Directe. Prețul pentru achiziția acțiunilor și creanțelor aferente societăților care administrează cele șase centre comerciale este de 197,7 milioane de euro, sumă calculată pe baza valorii activelor, din care sunt scăzute creditele bancare garantate și ajustările uzuale de capital de lucru. Intermedierea a fost realizată de compania de consultanță imobiliară IO Partners.

Sunt vizate centrele comerciale din Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad, cu o suprafață totală închiriabilă de 125.500 de metri pătrați. Acestea sunt evaluate în evidențele contabile la peste 310 milioane de euro și generează venituri anuale din chirii de aproximativ 22,7 milioane de euro. Două dintre parcuri, cele din Roman și Baia Mare, au fost extinse, iar extensiile sunt deținute parțial, în proporție de 40%, de MAS Real Estate.

[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]

În urma tranzacției, MAS Real Estate ar urma să păstreze în portofoliu doar două parcuri de retail în România, respectiv Militari Shopping din București și DN1 Value Centre din Balotești, alături de alte active de tip mall. Decizia de vânzare vine după o altă tranzacție realizată la începutul anului 2025, când compania a cedat către grupul britanic M Core un portofoliu de șapte strip mall-uri din mai multe orașe din țară.

Portofoliul total al MAS Real Estate și al partenerului său Prime Kapital este estimat la aproximativ 1,5 miliarde de euro, cu active în România, Bulgaria și Polonia.