S-a schimbat legea pentru toți românii care oferă locuințe în chirie: riști caz penal, din ianuarie 2023

S-a schimbat legea pentru toți românii care oferă locuințe în chirie. Proprietarii care câștigă din închirierea apartamentelor sau caselor primesc o veste proastă la începutul anului. Ei vor risca chiar și dosar penal dacă nu se vor conforma noilor reglementări legale. În plus, noile prevederi nu-i vor bucura nici pe chiriași, care se vor trezi, foarte probabil, cu chiria mărită de către proprietarii care nu vor vrea să iasă în pierdere.

S-a schimbat legea pentru toți românii care oferă locuințe în chirie

Românii care oferă locuințe în chirie vor avea bătăi de cap în acest an, iar închirierea „la negru” va reprezenta un risc major. Astfel, începând din ianuarie 2023, toți proprietarii de locuințe din România care închiriază vor fi obligați să încheie contracte de închiriere cu chiriașii lor, pe care vor trebui să le înregistreze la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), scrie hotnews.ro. Termenul de înregistrare la Fisc este de maxim 30 de zile.

Pentru contractele de închiriere care se află în derulare la 1 ianuarie 2023, proprietarii au la dispoziție 90 de zile pentru a se conforma cu noile prevederi. Proprietarii care nu respectă această prevedere riscă dosar penal.

Potrivit Fiscului, măsura a fost necesară, având în vedere că în primele luni ale anului 2022 s-au înregistrat cu 25% mai puține contracte de închiriere, față de perioada similară a anului 2021.

Riști caz penal, din ianuarie 2023

Trebuie menționat că, potrivit unui ordin ANAF, care se află publicat în Monitorul Oficial, dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, fiecare coproprietar are obligația înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent.

Impact.ro

IMAGINI indecente cu Tania Budi au scăpat din telefon! Niciodată nu ai mai văzut-o AȘA

Impact.ro

Imaginile indecente cu Elena Udrea au scăpat pe internet! Doar iubitul o mai vede AȘA...

De asemenea, proprietarii vor fi nevoiți să scoată mai mulți bani din buzunar în ceea ce privește banii plătiți către stat. De la 1 ianuarie 2023 se elimină cota forfetară de 40% și impozitul va fi calculat la venitul brut. Mai exact, nu se va mai plăti un impozit de 6%, ci de 10% la suma de pe contracte.

Totuși veștile proaste ar putea să se extindă și la cei care stau în chirie. Unii proprietari ar putea mări chiriile, pentru a nu resimți plata impozitului de 10%. Astfel, acest lucru va duce, cel mai probabil, la o nouă creștere a prețului chiriilor, care oricum au crescut în 2022 cu valori cuprinse între 13 şi 28%. Doar la sfârșitul lunii septembrie, prețurile chiriilor au crescut cu 10%-15%.

Conform normelor în vigoare, cei care închiriază locuințele trebuie să depună Declarația unică (formularul 212). De acum, există noi plafoane în funcție de care se vor calcula contribuțiile, deci vor plăti mai mulți bani către stat. Asta pe lângă impozitul menționat mai sus, care a fost majorat.

Cele 3 plafoane în funcție de care vor fi plătite contribuțiile sunt de 6, 12 și 24 de salarii minime. Acestea se iau în calcul începând cu veniturile anului 2023, deci veți plăti contribuțiile în 2024 la nivelul plafoanelor salariului minim care va fi atunci. Totuși, le veți folosi în 2023 când veți completa partea legată de estimări.