Prețul apartamentelor a explodat în 2022. Care sunt cele mai scumpe orașe din România

În ciuda situației politice internaționale destul de tensionate, cauzate de conflictul militar din Ucraina, românii continuă să fie interesați să își achiziționeze o locuință. Totuși, pe fondul schimbărilor economice generate și de cei doi ani de pandemie, prețul apartamentelor a explodat în 2022. Într-o analiză recentă, se remarcă mai multe orașe, în care costurile la cumpărarea unei locuințe sunt tot mai mari.

Prețul apartamentelor a crescut în mai multe orașe din România, în 2022

Piața imobiliară din România este într-o continuă schimbare. Inflația a dus la creșterea prețurilor la materialele de construcție și a traiului zilnic în general, facturile la utilități și prețul alimentelor de bază fiind mai mare decât cel din anii trecuți. Nici locuințele nu au rămas pe loc, fiind înregistrate creșteri ale prețului la apartamente.

Chiar dacă majorările nu sunt resimțite extrem de mult în această perioadă, specialiștii au raportat o creștere a prețului cerut la achiziționarea unei locuințe. La nivelul țării, imobiliare.ro a transmis că piața rezidențială a înregistrat un avans de 2,8%. Față de luna februarie, prima lună de primăvară a raportat o creștere de 0,8%, deci prețurile la locuințe se majorează ușor.

Locuințele noi, mai scumpe decât cele vechi

În medie, pentru un apartament vechi sau nou, vânzătorii cereau în luna martie 1.654 de euro pe metru pătrat, față de 1.609 de euro pe metru pătrat cât era prețul mediu în luna februarie. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost remarcate în cazul imobilelor noi, însă și cele vechi au crescut ușor.

„După șocul resimțit la începutul crizei din țara vecină, când cererea scăzuse brusc pe un fond puternic emoțional, piața rezidențială și-a revenit în ultimele 3 săptămâni, astfel încât cererea este din nou la nivelul de dinainte de 24 februarie. Pe fondul cererii crescute și a creșterii costului de construcție, ne așteptăm ca prețurile apartamentelor să continue acest trend ascendent”, a spus Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro, pentru economedia.ro.

Orașele din România cu cele mai scumpe apartamente

În luna martie, în București, au fost raportate creșteri de 2,4% la prețurile apartamentelor. În medie, ele au fost majorate de la 1.609 de euro pe metru pătrat, până la 1.648 de euro pe metru pătrat. De asemenea, de remarcat este că imobilele vechi s-au apreciat și ele cu 1,9%, față de prețurile pentru cele noi, care au crescut cu 2,8%, de la 1.713 la 1.761 euro pe metru pătrat util.

Orașul de sub Tâmpa, Brașov, a marcat o creștere de 2,8% în cazul prețului pentru apartamente, o majorare de la 1.514 de euro pe metru pătrat util, la 1.556 de euro pe metru pătrat la finalul lui martie. Aici, locuințele situate în blocuri vechi au urcat cu 0,8%, de la 1.453 la 1.465 de euro pe metru pătrat, față de imobilele noi, care s-au majorat cu 4,3%, de la 1.574 la 1.641 de euro pe metru pătrat.

Și Clujul a început să devină un oraș scump pentru doritorii unei locuințe. În martie, prețurile la apartamente au crescut cu 4,2%, înregistrând o medie de 2.330 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, Constanța a raportat o majorare de 1,2%, de la 1.434, la 1.451 euro pe metru pătrat util. Orașul Timișoara a raportat și el majorări la prețul locuințelor în luna martie, care a ajuns de la 1.446 de euro la 1.450 de euro pe metru pătrat util. În cazul apartamentelor noi s-a remarcat însă o scădere de -0,6%, de la 1.500 la 1.491 euro pe metru pătrat.