15:31
Deși ne confruntăm cu o reală criză economică la nivel mondial din cauza pandemiei de coronavirus, piața imobiliară din România este pe val. Sectorul imobiliarelor, parcă într-un univers paralel, a cunoscut noi recorduri de vânzări în 2020.
Potrivit datelor publicate de către cei de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), piața imobiliară din România a avut vânzări record în 2020, comparativ cu anul 2019. Astfel, pe parcursul anului au fost tranzacționate 602.805 imobile, cu o diferență de 62.625 mai multe față de 2019. Așa cum arată datele oficiale, în ambii ani, cele mai multe tranzacții au fost efectuate în luna octombrie cifrele arătând 58,334 în 2019, respectiv 83.675 în 2020.
La polul opus, se află luna ianuarie care a cunoscut cea mai mică rată a tranzacțiilor imobiliare. Așadar în ianuarie 2019 au fost achiziționate doar 30.733 de imobile în 2019, iar în aprilie 2020, 27.021 de proprietăți. Luna decembrie a cunoscut o creștere față de noiembrie. Dacă în noiembrie 2020 au fost vândute 60.183 de imobile, decembrie a numărat cu 17.172 mai multe proprietăți vândute față de luna precedentă. Această lună arată o diferență pozitivă și față de anul trecut, fiind vândute cu 26.865 mai multe imobile față de anul 2019.
Raportat la numărul de proprietăți vândute în fiecare județ, municipiul București se află pe primul loc cu 12.967 de imobile vândute. Acesta este urmat de județul Ilfov cu 5.734 și Cluj cu 5.247 de terenuri, apartamente și case. Cele mai puține proprietăți au fost tranzacționate în Caraș Severin, 188 la număr, urmat fiind de județul Olt cu 236 proprietăți și Covasna cu 377.
Deși piața imobiliară cunoaște o creștere semnificativă, se pare că numărul ipotecilor la nivel național este în descreștere. Astfel că în decembrie 2020 au fost 31.128 astfel de credite, cu 4.227 mai puține față de decembrie 2019. Cele mai multe astfel de credite ipotecare aparțin Bucureștiului cu 7.375, urmat de Ilfov cu 2.706 și județul Timiș cu 1.628.
[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]La cealaltă extremă se află județele Sălaj, Covasna și Harghita cu 71 de credite ipotecare, 76 și respectiv 100. Cele mai multe terenuri agricole au fost vândute în Dolj, Buzău și Arad. O explicație a acestei evoluții spectaculoase a pieței imobiliare autohtone o reprezintă construcția dar și achiziția pe baza creditelor la bănci.
Actualele oferte bancare de creditare pot fi accesate de foarte mulți dintre români. Aproximativ 50% dintre aceștia preferă un credit ipotecar atunci când se hotărăsc să își cumpere un imobil. Majoritatea beneficiarilor acest credite sunt persoane fizice, iar mare parte dintre acești clienți sunt tineri până în 40 de ani.
