Alarmă pentru sute de mii de români care stau la bloc. Garanția pentru apartamentele lor a expirat

Cutremurul de 7,8 grade produs în Turcia în urmă cu opt zile îi fac pe români să se gândească la cât de sigure sunt apartamentele în care stau. Un semnal de alarmă ar fi faptul că multe dintre locuințele din România au ieșit din perioada de garanție a structurii de rezistență, iar brokerii mai avertizează asupra unui lucru privind apartamentele mai vechi.

Ce spun brokerii

Cutremurul din Turcia, resimțit și în Siria, provoacă unde de șoc și pe piața imobiliară din România, după ce mii de blocuri s-au prăbușit, unele fiind construite în ultimii ani. Asociația Brokerilor Imobiliari din țara noastră atrage atenția cu privire la garanția blocurilor vechi.

Asociația Brokerilor Imobiliari susține că „apartamentele construite înainte de 1977 vor avea prețuri în cădere liberă”, anul celui mai cunoscut seismul și unul dintre cele mai puternice din România, cu o magnitudine de 7,4 grade, apropiată de cea avută de cutremurul care a devastat Turcia și Siria. Specialiștii imobiliare.NET estimează o creștere semnificativă a diferenței de preț între locuințele construite anterior anului 1977 și cele noi, predate după 2010, potrivit analizei datelor colectate, coroborată cu raportul Institutului Național de Statistică privind situația fondului locativ la nivel național,

„Cu cât o clădire este mai veche, cu atât structura de rezistență este mai șubredă, iar acest lucru este cunoscut și de societățile de asigurări, care refuză să mai asigure clădirile cu risc seismic. De cealaltă parte, băncile evită și ele să mai acorde credite pentru clădirile care nu pot fi asigurate împotriva dezastrelor și a cutremurelor. Asta duce la un decalaj major al prețurilor, în funcție de anul de construcție”, spune Dragoș Vîlceanu, fondator Asociația Brokerilor Imobiliari, potrivit stirileprotv.ro.

Jumătate din locuințele din România au ieșit din perioada de garanție

Institutului Național de Statistică precizează că la finalul anului 2021, în România erau 9.587.000 de locuințe, iar la acest număr se adaugă autorizațiile de construire emise pe tot parcursul anului 2022, pentru 43.990 de unități noi, în scădere cu 14,9% față de anul precedent.

Calculele imobiliare.NET arată că în România peste 4,5 milioane de locuințe au ieșit din perioada de garanție a structurii de rezistență, care potrivit legislației în vigoare este de 50 de ani de la darea în folosință, fiind nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unități anual, fie noi sau consolidate cele construite înainte de cutremurul din 1977.

În 2022 au fost emise de cinci ori mai puține autorizații noi de construire (43.990) decât necesarul anual de 200.000 pentru a elimina problema clădirilor ieșite din garanția de siguranță a structurii de rezistență.