17:40
Anul 2023 începe cu vești triste pentru unii români, care vor fi nevoiți să coată mai mulți bani din buzunar. Vorbim despre proprietarii de imobile care oferă spre închiriere anumite locații. Ei bine, aceștia au la dispoziție o lună de zile să își pună actele la punct.
Așadar, anul 2023 aduce modificări importante pentru fiscalitatea din zona chiriilor. Legea se schimbă de la data de 1 ianuarie și vine cu modificări atât în ceea ce privește taxarea, cât și în legătură cu anumiți pași ce trebuie făcuți de proprietarii de apartamente și case.
Proprietarii trebuie să știe că în rimul rând trebuie să înregistreze contractele la ANAF. Contractele de închiriere vor trebui înregistrate la ANAF chiar de la începutul anului 2023, iar termenul este de maxim 30 de zile. În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea și modificările survenite între timp se efectuează în termen de cel mult 90 de zile.
Potrivit unui ordin ANAF, publicat în Monitorul Oficial, dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, fiecare coproprietar are obligația înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent de care aparține.
În al doilea rând, proprietarii trebuie să știe că impozitul la chirii se majorează, începând cu data de 1 ianuarie. Așadar, suma de bani care trebuie plătită către stat va crește. Cu cât? Ei bine, potrivit Ordonanței 16/2022 (cea a creșterilor de taxe) de la 1 ianuarie se elimină cota forfetară de 40% și impozitul va fi calculat la venitul brut. Mai exact, proprietarii nu vor mai plăti 6% impozit din suma trecută pe contract, ci vor fi nevoiți să plătească 10% impozit.
[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]O altă problemă pe care trebuie să o știe toți proprietarii care închiriază locuințe este faptul că declarația unică prevede acum noi plafoane în funcție de care se vor calcula contribuțiile, deci vor plăti mai mulți bani către stat. Asta pe lângă impozitul menționat mai sus, care a fost majorat.
Mai exact, cele 3 plafoane în funcție de care vor fi plătite contribuțiile sunt de 6, 12 și 24 de salarii minime. Acestea se iau în calcul începând cu veniturile anului 2023, deci veți plăti contribuțiile în 2024 la nivelul plafoanelor salariului minim care va fi atunci. Totuși, vor fi folosite în 2023 când se va completa partea legată de estimări.
