Obligatoriu pentru toți românii care stau la curte, s-a schimbat legea în România: ce trebuie să știi

Gabriel Peneș 13.03.2023, 10:08
Obligatoriu pentru toți românii care stau la curte, s-a schimbat legea în România: ce trebuie să știi

Cum mulți români stau la casă, iar proprietățile lor învecinate pot prezenta tot felul de particularități, de multe ori se iscă scandaluri referitoare la accesul la drumul public al unuia dintre vecini prin proprietatea altuia. Situația se întâmplă atunci când una dintre proprietăți se înfundă la capătul ei, iar proprietarul acesteia nu are o cale de acces direct către drumul public. Noul Cod Civil reglementează clar această chestiune, chiar dacă normele sunt intepretate, uneori, subiectiv.

Obligatoriu pentru toți românii care stau la curte

Românii au un simț al proprietății foarte dezvoltat. Este și motivul pentru care, mai ales cei care stau în zone rurale ori în oraș, dar la case, delimitarea și dreptul asupra terenului pe care-l au sunt apărate, adesea, cu îndârjire chiar și împotriva unui drept pe care-l are un vecin de-ai săi mai puțin norocos cu amplasamentul proprietății sale.

De-a lungul timpului, dreptul de trecere pentru a ajunge la un drum public a provocat numeroase certuri între vecini, iar, de cele mai multe ori, ele au fost soluționate în instanță.

Dreptul de trecere a fost stabilit ca limită legală a exercitării dreptului de proprietate privată, o restrângere a dreptului de proprietate stabilită prin lege, şi nu prin fapta omului, adică prin convenţie.

În noul Cod Civil se arată care sunt limitele legale ale dreptului de proprietate privată, iar un întreg capitol este dedicat dreptului de trecere, scrie capital.ro.

[rssfeed id='1609318597' template='list' posts=2]
Obligatoriu pentru toți românii care stau la curte, s-a schimbat legea în România: ce trebuie să știi
Românii care stau la case trebuie să știe ce drepturi, dar și obligații legale au în privința accesului la un drum public

S-a schimbat legea în România: ce trebuie să știi

Încă de la primul alineat se arată că proprietarii de terenuri, care nu au acces la drumul public, au dreptul de a se folosi de terenul vecinului pentru a avea acces la acesta.

„Proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu”, arată legea. Astfel că, acest drept se naşte în momentul în care un teren devine înfundat.

Aceeași lege arată, la alineatul doi, că trecerea trebuie să aducă „o minimă stânjenire exercitării dreptului de proprietate”. Acest alineat este cel care provoacă cele mai multe certuri, iar asta din cauză că proprietarii de terenuri o interpretează subiectiv.

„Trecerea trebuie să se facă în condiţii de natură să aducă o minimă stânjenire exercitării dreptului de proprietate asupra fondului ce are acces la calea publică; în cazul în care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea se va face pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puţine prejudicii”, arată legea.

Neînțelegeri sunt și în ceea ce privește fondul pe care se va face trecerea, atunci când există mai multe terenuri care se învecinează. Alineatul 3 arată că „dreptul de trecere este imprescriptibil. El se stinge în momentul în care fondul dominant dobândeşte un alt acces la calea publică”.

 

Urmăriți Impact.ro și pe
Gabriel Peneș
- Născut în 1966, absolvent de Istorie, lucrez în presă din 1996       -    Redactor, playtech.ro, 23.06.2021 -       -     Redactor, playsport.ro, 16.01. 2021 - 03.06....